中京ハウジング株式会社
2023年09月26日
賃貸経営まめ知識
なぜ地主さんは税金対策でマンションを建てるのか⁉③
「なぜ地主さんは税金対策でアパートを建てるのか⁉」と題して、どんな税金が、どんな仕組みで節税できるか全3回に渡って解説をしております。
前2回は相続税に関することでしたが、第3回目となる今回は、固定資産税の軽減についての解説と無料でご利用頂ける当社サービス「満室経営戦略レポート」を紹介します。
アパートを建てると土地の固定資産税が1/6に
固定資産税は土地や建物などの不動産を所有しているとかかる地方税です。
市街地の土地を住宅などを建てずに更地で持っている場合は、固定資産税の軽減はありません。しかし、、アパートを建てると、その土地は、住宅用地という扱いになり、固定資産税が軽減されます。
住宅1世帯につき土地200㎡まで、固定資産税評価額が6分の1になり、固定資産税が安くなります。
4世帯のアパートであれば800㎡まで、10世帯のアパートであれば2,000㎡までの土地の固定資産税が6分の1になります。
ですので、大きい土地であっても、アパートを建てると敷地の大部分の固定資産税が安くなります。
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この記事を書いた人
オフィス スタッフ
オフィスで現場対応している管理スタッフをサポートしています。
また、家賃、管理費、修繕積立金等の収納手続き、月次報告書の作成等を行っています。
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