賃貸経営の繁忙期に向けたオーナー様の対策は？③

今回も、4月以降の安定した経営に向け、繁忙期に向けた対策についてご紹介していきます。

予算をかけずに集客効果を上げる方法として、物件情報のブラッシュアップがあり、たとえば、以下のような対策が考えられます。

・写真の質を向上させる
明るく清潔感のある写真を撮影し、物件の魅力を最大限に引き出します。晴れた日の自然光を利用すると効果的です。
現在、物件の画像が少ない場合は、新たに撮影して点数を増やすのも有効です。

・詳細な説明を追加する
見込み顧客が新生活をイメージしやすいよう、物件の特徴や周辺環境、アクセスの良さなどをより具体的に記載します。

・キャッチコピーを工夫する
物件の魅力を一言で訴求するキャッチコピーを考え、見込み顧客の興味を引きましょう。
見込み顧客の年齢層や属性で、注目することが変わってくることを意識しましょう。

・間取り図を見やすくする
間取り図をきれいにトレースしたり、カラーにしたりすることで、見込み顧客が物件の特徴を掴みやすくなります。

これらの対策を実施することで、物件の魅力を見込み顧客にしっかり伝えることができます。

長期空室でお悩みのオーナー様にとって、入居条件を緩めたり、新たな条件を加えたりすることは有効な対策です。

この方法のメリットは、新たな投資をせずに、実行できる点です（例：設備投資や不動産ポータルサイトの掲載料金などを必要としない）。

具体的な対策の一例として、以下の項目が挙げられます。

・二人入居可、ペット可にする
・高齢者相談可とする
・フリーレント期間を設ける
・敷金、礼金、更新料などをゼロにする
・家具、家電付き物件にする

条件の緩和や追加は、家賃滞納を招いたり、収支を悪化させたりする原因となる可能性があるため慎重に行うことが重要です。

当社にご相談いただければ物件に合ったご提案をいたします。

ぜひ、お気軽にご相談ください。

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