賃貸経営の繁忙期に向けたオーナー様の対策は？②

前回に引き続き、繁忙期に向けた対策についてご紹介していきます。

繁忙期を迎えると、競合物件が賃貸募集の情報発信に力を入れます。

後手に回ってしまうと集客に苦労することになりやすいため、競合よりも少し早めのタイミングで不動産ポータルサイトなどに物件情報を掲載するのが得策です。

ただし、早すぎるタイミングで不動産ポータルサイトに物件情報を掲載すると、無駄な経費がかかってしまいます（定額型の場合）。

当社では、費用対効果の高い内容での物件情報の掲載をご提案いたします。

お気軽にご相談ください。

現段階で稼働率が低い物件については、特に繁忙期に向けた対策が必須です。

もし、適切な対策を講じなければ、4月以降も収益面で苦しむ可能性があります。

長期的に空室が続いている物件では、見込み顧客に「新たな価値提案」をすることが重要です。

その1つの方法として、リフォームがありますが、今からリフォームを始めても繁忙期に間に合わない可能性があります。

そこで、おすすめなのが、工期をかけずに、物件の魅力を高める施策です。

一例として、入居者からのニーズが強い「高速Wi-Fi」は手軽に導入しやすく、費用対効果の高い施策です。

また、入居者からのニーズが高まっている「宅配ボックス」も比較的、短い工期で済む施策です。

このほか、エアコンを新品に交換したり、トイレをウォシュレットに変更したりすることも、工期が短くて済む対策です。

それでは第2回目の今回はこの辺りにさせていただいて、続きは次回ブログで！（次回12/26）