お金のおはなし　その１

中京ハウジングのブログをお読みいただいている皆さま

謹賀新年でございます_(._.)_

いつも暖かく見守って頂きましてありがとうございます

本年もよろしくお願い申し上げます

　　　　　　　　　　　　　　分譲マンション管理部Ｍ

 

元日はたいへんでしたね。

Mの義実家は富山県で、自営の棚が倒れたり商品が倒れてぐちゃぐちゃになったり、コンビニも行けない大渋滞とか、大変とのことでした。

被災地の皆様が、心が落ち着ける日がくることを心から祈っております(.人.)

 

さて、本年一発目のブログは、いきなりすごく現実的なお話です。

管理費等の滞納についてお話をしてみたいと思います。

生活をしていると、いろんな事情が発生します。

人によっては、いろいろな借り入れやお支払いがあります。

その中で、住んでいるマンションの管理費等を滞納するとどうなるか書いてみたいと思います。

 
人が生活していく中で、いろいろな支払いがあります。

例えば、 

食費、

ガソリン代、

趣味にかかるお金、

教育費、

給食代、

税金、

保険、

電気代、

水道代、

携帯料金、

金銭の借り入れ（サラ金やカードローン）、

車のローン、

家のローン、

カードショッピングの支払い、

分譲マンションの管理費等、

こうやって並べてみると意外と支払って多いですよね。

マンション管理のお仕事をしていると、まれに、管理費等のお支払いが遅れてしまう入居者様がいます。

「遅れる」というよりも、「とめてしまう」入居者様があります。

 

ここで問題です！

色々な支払いを上に書きましたが、その中で、お金がなくなっても、１番最後まで支払いを続ける（正常な状態を保つ）のは何だと思いますか？

ヒントです。

一般的に、いわゆる督促が厳しいもの（うるさいもの（笑））から先に払っていきます。

 

さて、マンションで管理費等の支払いをストップしてしまうと、「何１つ」良いことはありません。

「管理費等」は、そのマンションに住まうからには、皆さんが平等に支払う義務があるものです。

これを支払わずして、他の入所者様と同じ利益（生活上の便利さや平穏）を得ようとする道理は皆無のはずです。

分譲マンションでは、集会（会議）があります。

集会で、滞納状況は報告されています。とても恥ずかしいことです。

もし管理費等の支払いをストップした入居者様があるとすると、一定の期間は、管理会社や管理組合から支払いを促すための連絡を行いますが、それでも支払状況が正常に戻らない場合は、残念ながら法的な手続きに進みます。

これは、言葉通り「法的」なものとなりますので「苦しい」や「もう少し待って欲しい」などの「事情」は、「法律にはありません」。

つまり、「白か黒」、の判断が下されることとなります。

といっても、お金は「有るか無いか」だけの話です。

支払うべきものに関しては「支払ったか、支払っていないか」の事実だけしか見てもらえません。先に書いたように、「払えなかった事情」などは全く聞いてもらえません。これが他の裁判とは大きく異なるところです。いろいろな裁判は、事実の裏付けや証拠による主張などがありますか、義務がある金銭の支払いは、とてもクールに、

「払ったか払っていないか？」

だけなのです。
「なぜ払わなかったのか、その事情は？」は聞きません。耳で聞いてくれたとしても、法的手続きの結果には全く影響がありません。

法的手続きになってしまったうえで、定められた期日までに支払いが無い場合は、当然に法に則って手続きが進んでしまいます。

滞納を始めてから、督促をされているのに、ずーっと無視をし続けると、行くところまで行けば、そのお部屋の所有権を手放さなくてはならなくなります。

つまり、住む所がなくなります。

しかし、法律は待ってくれません。

「義務があるもの」に関して、いろいろな事情を組み入れてあげてたら法律や裁判の意味がありません。

契約事は、そのために平等に、「両者のために」定めてあります。

色々なご事情があるかとは思いますが、頑張って明るいあしたのために、なんとか収入を得ていく方法、そして優先順位をしっかりと考えなければなりません。

 

さて、先程の問題の答えです。

正解は、、、

次回のMのブログでお話いたします。


今日も最後までお読みいただきましてありがとうございました。
今日１月２４日はこちら名古屋はすごく雪が降りました。
皆さまの地域はいかがでしたか？
まだまだ寒いので、足下にお気を付けて、今年も頑張っていきましょう！♪