ＡＩステージング

皆さん、こんにちは。中京ハウジング(株)の東原です。

コロナ禍において、不動産業界もＩＴ化が進み、不動産ＤＸの導入が進んでいます。（ＤＸとは、デラックスではなく、デジタルトランスフォーメーションの略ですよ。）

そんな中、当社ではＡＩステージングというものを導入したのですが、これはなかなか衝撃的な出会いでした。

　ホームステージングっていう言葉を聞いたことがありますか？以前のブログで紹介させて頂いたことがありますが、少し前までは「モデルルーム化」なんて言ってたりしました。つまりホームステージングとは、まるでモデルルームのように部屋を演出するサービスのことです。　

　欧米では、家を売る時にお金をかけて「ホームステージング」を行うのが一般的なようです。ホームステージングとは、家具、照明、小物やグリーンで室内を装飾することで、物件の良い印象を高め、高値売却や早期売却をサポートするサービスです。日本では、まだ認知度が低いサービスですが、賃貸市場でも、注目が集まっています。

　このステージングを行えば第一印象が良くなることは間違いありません。室内をモデルルームのように演出することで、内覧者に「ここに住みたい！」と思わせることができるのです。

　しかし、今までは実際に家具を搬入する必要があり、我々管理会社が結構な労力を使って行ってきましたが、ＡＩ技術を活用し、ＣＧの家具や小物を全自動で配置するサービスが始まりました。

　ベータ版と言う事で、家具の種類や配置位置はＡＩが自動設定し、自分で修正することができないのですが、なかなかの出来栄えです。まずは一度ご覧下さい。

　３６０度パノラマ画像＋ＣＧ家具で物件検討者様がご自身が住むイメージをしやすくなるのと同時に、管理会社の負担も軽減出来るので、今後ますます利用されるのではないでしょうか。

　ＡＩステージングで、ご自身のマンションの募集に興味があるオーナー様は、中京ハウジング(株)までご相談下さい。