オーナーズ通信　６月号

弊社では、オーナー様の為に「中京ハウジング通信」を毎月発行しています。

２０２６年６月号の「中京ハウジング通信」ができましたので、ご案内いたします。

　オーナー様におかれましては、ご所有物件の満室経営に向け、日々ご尽力されていることと存じます。

　さて、昨今の設備価格や修繕費の高騰など、賃貸経営を取り巻くコスト環境は厳しさを増しています 。

　いくら表面上の空室を埋めても、退去時の高額な修繕費や、税負担の急増によって「帳簿上は黒字なのに、なぜか手元に現金が残らない」という事態に直面するオーナー様が増えています 。

　 今月のニュースレターでは、手元の現金を奪う『デッドクロス』の正体と財務防衛策をはじめ、単なる条件緩和ではなく投資回収まで見据えた『ペット共生型』への空室対策、そしてデジタル化やモバイルバッテリー等の日用品に潜む『賃貸経営の新リスク』を特集しております。

「帳簿上は利益が出ているのに、税金ばかり高くて資金繰りが苦しい 」

「空室対策で安易にペット可にしたが、退去費用で利益が吹き飛んだ 」

　インフレ時代においては、このような「どんぶり勘定」の経営は通用しません。

　物件ごとの正確な財務状況の把握 と、先を見据えた予防的な投資 が安定経営の絶対条件です。

　私どもは、単なる家賃回収やクレーム対応を行うだけの管理会社ではありません。市場の動向や財務の仕組みを俯瞰し、手元にしっかりとキャッシュを残すための戦略を共に考え、オーナー様の資産を守る「経営のパートナー」です。

「減価償却が切れそうで、今後の税負担が不安だ 」

「長期空室があり、費用対効果の高いリフォームを相談したい 」

　そんな時は、ぜひ私どもの無料相談をご活用ください。現場の最新相場を知るプロの視点で、お手伝いさせていただきます。　

　今月も「賃貸経営に役立つニュースレター」を記事にさせていただいております。そこでは、私たちの「賃貸経営に対する考え」を記事にさせていただいております。

　ぜひ、ご覧いただき、賃貸経営のご参考にしていただけましたら幸いです。

　オーナー通信にご興味のあるオーナー様は、お気軽に中京ハウジング（株）まで、お問合せ下さい。