2025年賃貸トレンド予測｜需要の変化は？家賃上昇は？③

今回も、オーナー様が次の時代の流れを読むためのヒントになるよう、2025年以降の賃貸経営のトレンドについて、以下の3つの観点で考察した内容を確認していきましょう。

◆防犯設備が充実した物件の人気が高まる
◆外国人入居可で空室リスクが軽減される
◆今後も家賃上昇の傾向が続く

それでは今回はトレンド予測の3つ目を確認していきましょう。

トレンド予測の3つ目は、2025年以降も家賃上昇の傾向が続く可能性が高いということです。
その根拠として挙げられるのは、依然として続く物価上昇です。

総務省によると、2024年1月から10月までの消費者物価指数（総合）は、すべての月で前年同月比2％以上の上昇となりました。

さらに、消費者物価指数を「住居」の項目で見ると、2024年前半（1月から6月）よりも後半（7月から10月）の方が上昇幅が大きくなっています。

物価指数の住居の内訳は、家賃や設備・修繕維持などですが、2024年10月の上昇幅が最も高かったのは「設備・修繕維持」で前年同月比2.8％でした。

この状況が続くと、オーナー様が負担する、修繕や原状回復などの工事費がさらに重くなる可能性があるため要注意です。

エリア内の家賃相場、直近の収支や空室率を見ながら適切に値上げを検討しましょう。

空室対策の第一歩として、当社サービス「賃料査定・空室対策レポート」を作成してみませんか？

満室経営戦略レポートでは、累計100億件超の不動産ビッグデータをAI(人工知能)が解析し、あなたの物件だけの「満室経営戦略」をご提案！賃料査定結果、空室対策案（推奨ターゲット、推奨設備、条件緩和案）などを、即時にレポート出力します！

ご利用は完全無料となっており、最短1分程度で入力は完了しますので、お気軽にお試しください。

「賃料査定・空室対策レポート」を今すぐ無料で作成してみたい方はこちら上記バナーをクリックしてください。

また、当社では空室対策などさまざまなオーナー様へのお手伝いいたしますので是非一度当社にお問合せください。