オーナーズ通信　３月号

弊社では、オーナー様の為に「オーナーズ通信」を毎月発行しています。

２０２３年３月号の「オーナーズ通信」ができましたので、ご案内いたします。

　ご存じのとおり、３月は一年で退去が一番多い月です。私どもの賃貸管理では、この退去処理も満室対策の一環として大切にしています。特に３月の退去処理は重要ですが、そのポイントは４つです。

　１つめは、退去通知を受けた際に、その理由をしっかりと確認することです。

　退去理由の中に借主の不満があるとしたら、そこに改善のヒントがあるからです。そして、可能ならば退去を思いとどまってもらえるようにお話しします。

　２つめは、退去の確定と同時に、つぎの募集条件を決めることです。

　借主が退去してから考えるのでは一手が遅れるからです。まだ内見はできませんが、条件の合うお客様へ物件のご紹介を始めます。

　３つめは、できるかぎり月末に近い退去を回避することです。

　３月末の退去では繁忙期中の募集に間に合わないからです。

　４つめは、退去日から入居可能日までの日数を短くします。

　退去立ち合いから工事開始、そして完了検査までを、たとえ半日でも短縮させます。
この時間が長引くと、３月の上質なお客様を逃してしまうからです。

　私どもの賃貸管理業務は、すべて大家様の満室経営を目的にしています。ぜひ、まだ間に合う対策で４月を満室でお迎えください。

　今月も「賃貸経営に役立つニュースレター」を同封いたしました。そこには、私たちの「賃貸経営に対する考え」を記事にさせていただいております。

　ぜひ、ご覧いただき、賃貸経営のご参考にしていただけましたら幸いです。

　オーナー通信にご興味のあるオーナー様は、お気軽に中京ハウジング（株）まで、お問合せ下さい。