中京ハウジング株式会社
2022年11月08日
賃貸経営まめ知識
入居者に人気の設備ランキング その2
入居者に人気の設備ランキングに続いて、「この設備がなければ入居者が決まらない」をご紹介させて頂きます。
単身者向けで上位3位に変動はありませんでしたが、ファミリー向けでは追い炊き機能が前回4位から3つ順位を上げてトップとなりました。
この設備がなければ決まらない TOP10
ファミリー向けで首位に踊り出た追い炊き機能は、在宅時間が増えた中、好きな時間に入浴したいとの声が多く、需要が増えているようです。特に20代など若年層は実家の戸建てに追い焚き機能があることが多く、当たり前のように使用してきたからではないでしょうか。
単身者向けは前回と大きな変化がなかったものの、備え付け照明が7位に順位を上げています。初期段階で用意するべきものが減るので入居者には好まれるようです。
単身者向けで変わらず1位となったのは、「室内洗濯機置き場」でした。ファミリー向けでも2位となっています。
ひと昔前の学生用の物件は、賃料が安く、外置きの場合も多数ありますが、部屋探しの希望者は敬遠するようです。専有面積が狭くても、リフォームして室内洗濯機置場を設けないと、入居者が決まらないケースも増えてきています。
このブログを読んでいるオーナー様の物件では上記の設備は設置されていますか?もし設備がなく、空室があるようでしたら来春の繁忙期までに是非とも設置をご検討下さい。
設備によっては、昨今の半導体不足で入手に時間がかかるものもあります。今のうちから対策しておきましょう。私達、中京ハウジング(株)では、設備導入に関しても様々なアドバイスをさせて頂いています。工事費用、導入の優先順位などでお困りなら、お気軽にお問い合わせください。
この記事を書いた人
東原 相信
不動産を持ち続けていればどんどん価値が上がるという「不動産神話」はすでに過去のものとなり、空室の増加や賃料の下落などに悩むオーナーの声をよく耳にします。つまり、賃貸経営は事業者(オーナー)の「経営力」の差が空室率に直結する時代が訪れました。私は、CPMとしての知識と経験で全力でオーナーの賃貸経営のサポートをいたします。
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