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2021年02月15日
リフォーム・リノベーション

ちょっとした修繕ですが。

皆さん、こんにちは。中京ハウジング(株)の東原です。

いよいよ私立の大学入試が始まり、結果発表が始まれば、賃貸市場は1年で一番活気づく時期になってきました。

そんな中、先日、仲介業者の営業マンと話をしていると、衝撃の事実に気づかされました。

最近の若者は。。。

 繁忙期が近づき、満室にするための人気設備について、仲介営業マン(いか「営」とする。)との話です。

私 「営」さん、最近人気のマンションには、どんな設備か付いてますか?

営 そうですねぇ。学生向きは、やっぱりインターネット無料が人気ですね。

  それと、社会人は宅配ボックスが必須になってますよ。

私 そうですよね。私もだいぶネットで買い物するようになりましたから。

  ところで、学生向きのマンションにシャワートイレは必要ですか?

  確かに、あった方が良いのは分かりますが、うちの息子にきいたら、普段使わないと 

  言ってましたし。

営 いやいや、東原さん。最近の若い子たちは、産まれた時から家にはシャワートイレが

  あった子たちが多いんですよ。たとえ、シャワーを使わなくても、便座が暖かいのは

  当たり前になってますから。

私 そうなんですか!?

営 そうなんですよ。以前、仲介させて頂いた新入学生から「便座が暖かくならない」と

  連絡があり、シャワートイレが設備でない物件だったので、残置物かな、と思いなが

  らお部屋を確認すると、やっぱり普通の便座だったなんて事もありましたよ。

  どうやら、シャワーが無い事は分かっていても、便座は暖かくなるものだと思い込ん 

  でいたようですよ。

私 !!!

営 ついでの話ですが、最近の若い子は、ツーハンドルの混合水栓を使った事がない子も

  いますからね。

私 えっー!ホントですか?

  数年前はあったら便利な設備が、段々とあって当たり前の設備になってくるんです

  ね。

営 そうですね。

DYIでも可能です。

 幼い頃から、パソコンやスマホを当たり前のように利用する世代をデジタルネイティブと言うらしいですが、まさかその世代はシャワートイレネイティブだった事に衝撃を受けました。 

 早速その事実をオーナー様に報告し、シャワートイレとシングルレバー水栓に取替をする提案をしました。

 オーナー様もシャワートイレ愛用者だった事もあり(笑)、今後は全ての部屋に設置していくことの了解を頂きました。

 混合水栓の取替はちょっと難しいかもしれませんが、シャワートイレは比較的簡単に取替可能です。シャワートイレが設置されていないお部屋のオーナー様は、これを機会に取替を検討されてはいかがでしょうか?ちょっとした修繕ですが、結構効果のある空室対策ですよ。

 もちろん、小修繕であっても弊社で対応します。ちょっとした修繕による空室対策をご希望のオーナー様は、中京ハウジング(株)までご相談下さい。

この記事を書いた人
東原 相信 トウハラ ソウシン
東原 相信
不動産を持ち続けていればどんどん価値が上がるという「不動産神話」はすでに過去のものとなり、空室の増加や賃料の下落などに悩むオーナーの声をよく耳にします。つまり、賃貸経営は事業者(オーナー)の「経営力」の差が空室率に直結する時代が訪れました。私は、CPMとしての知識と経験で全力でオーナーの賃貸経営のサポートをいたします。
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