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2020年05月15日
管理スタッフの日常ブログ!

超難問!!

こんにちは。 分譲マンション担当「 T 」です。

今回のつぶやきは、かぶりにかぶりまくっている漏水ネタです(汗)

当社のブログを見ていると、どんだけ漏水事故発生しとんじゃ~いと思われる方は少なくないのでは(゚Д゚;) ここだけの話、保険会社様には絶対に見られたくない・・・

「漏れる水」と書くのですから、やはり原因は水回りなのが常ッですが、今回は水とは無縁の箇所が原因となっていた、東大王もびっくりな超難問でしたのでご紹介致します。

漏水発生は浴室横の脱衣所

第一容疑は浴室からの湯気。結露したものが配管を伝って悪さをしたのでは?

これは浴室天井裏の木材にカビが生えていない事とエルボ部分のみ集中して湿っている事が決定的な証拠となりシロ!

第二容疑は屋上防水。被害宅は最上階のため屋上防水層に不具合があるのでは?

これも二層に渡る防水をめくっても湿り気の欠片もなくシロ!!

漏水原因は「通気管」

なんと本星は、水とは無縁の通気管なのでした!

何らかの原因で管が下にずれて継ぎ目に隙間が生じ、その隙間から湯気等の結露が管の外に回りエルボ部分から水滴となったのでしょう。

調査に5ヵ月程かかり、しかも設備を壊さないと判明しなかったという大きなヤマでしたが、この経験を活かして、更に皆様のお役に立てるよう精進していきます。

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