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2020年05月10日
管理スタッフの日常ブログ!

水のトラブル!!

最近、漏水に悩まされている管理部の髙阪です。

先月は6件の漏水対応をさせて頂きました、なぜか漏水は続くんですよね…

 

今回はそのなかから一例をご紹介します。

床下から水の音がするんですけど…と入居者様から連絡を受けたので原因調査をします。

確かに床下から音がします。

調査を進めた結果、給水管であることは間違いないようなので床に開口をします!

しかし、むやみやたらに開口してはいけません復旧のことを考慮して

ということで、洗面化粧台を取り外します。

 

 

開口部からのぞき漏水箇所を確認します。

なんと、部屋の中央あたりで漏水がおきていました。

現在の開口部からは修理ができないので、さらに開口を!

今回は和室の畳をめくって開口をします。(もちろん復旧のことを考慮して)

 

今回のお部屋は1階で床下にスペースがあるので、当然Diveです床下に潜ります。

漏水箇所はこのような状態でした。

給湯管(銅管)にピンホールが空いて被覆部分を伝って漏れていました。

よくあるケースです。(ちなみに今月2回目)

ということで、原因が分かったので早速修理です。

給湯配管を銅管から架橋ポリエチレン管へ取り替えます。

 

これで問題解決です。

あとは復旧作業をしてMission完了です。

今回は1階のお部屋で漏水だったので被害は少なくて済みましたが、これが2階以上のお部屋で起こると大惨事です。(実は今別件で対応しています…)

 

といった、水のトラブルと戦うのも管理会社の宿命です。

しかし、オーナー様・入居者様安心してください。

このようなトラブルに強いのも弊社の特徴です。

 

何でもお気軽にご相談下さい、全力で対応させて頂きます!

 

 

 

この記事を書いた人
管理スタッフ
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