こんなことがありました！の話

僕ら世代では誰でも一度はある「歩いていたら犬のアレを踏んじゃって・・・」という話、昨今、道端にそうそうアレが放置してることが無いので、今どきの若い子にはそういう面白エピソードが生まれないらしく、なんとなく損をしてるな～と思う管理部の河村です。
＃損なのか？

 

管理物件の飲食店テナント様より「営業中に漏電してブレーカーが飛んじゃって困ってる・・・すぐに何とかしてほしい・・・」と少し半キレ状態で連絡がありました。
＃犯人扱い

 

状況を把握するべく、予定を変更し急いで現場に向かったのですが、その途中にも追撃するように「水が落ちてくる、早くしてほしい！」と催促の電話・・・
＃パニック状態

 

気持ちは焦るのですが、何とか冷静を保ち、原因を想定しながら現場に向かいます。

 

台風１０号の影響か？でも今日は雨降ってないし・・・昨日は大丈夫って話だし・・・
以前、上階のベランダが雨でプール状態になり、漏れてきたことがあったけど、防水の改修もしたし・・・

 

そんなことを考えながら、現場に到着し、天井を見ると水滴があり、早速点検口から天井の中を覗いて確認すると、天井裏は上階からの水漏れの様子が全くがありません・・・しかし下地の軽量鉄骨には水滴がついている？？

 

 
不思議だとな？と天井裏の覗きながら考えること数分、なんだか急に寒くなってきて、天井裏を覗く自分にエアコンの風がめちゃくちゃあたっていることに気づきました。

 

そこでピーン！

付近の天井や天井裏の下地を触るとエアコンの冷気でめちゃくちゃ冷えていて、そのせいで結露している状態です。
また、台風直後で湿度が高く結露しやすい。

 

エアコンのスイングが壊れ常時上向き状態、その風向きの先には梁があり、風が当たって冷気が溜まりやすくなっています。
＃偶然重なる悪循環

 

結露した水滴で天井裏の照明器具が濡れてしまい漏電を起したようです。

 

ここは、エアコン設備も内装も全てテナント様の持ち物です。

 

状況を説明した時は、半キレ状態だった店主もなんだか、ばつが悪そう・・・

 

テナント様自身で対応をするという事で、ほんのりとドヤ顔で現場を後にしました。
しかし今回の件は、道端の犬のアレより、レアケースでした。
＃日々勉強

 

現場から以上でーす。