「1階物件のメリット」ランキング

春の繁忙期もいよいよ後半戦となってきましたが、オーナー様の物件では、順調に入居の申し込みが入ってきているでしょうか？もしかしたら、「１階が不人気で決まってないんだよね。」というオーナー様もいるのではないでしょうか？

住まい探しにおいて、部屋が何階なのかは重要なポイントですが、階数を気にされるお客さまには、１階物件のメリットをどのようにご紹介されているでしょうか？

　不動産情報サービスのアットホーム株式会社が発表した「不動産のプロが選ぶ！『１階物件のメリット』ランキング」を紹介させて頂きます。

　アットホーム(株)が、不動産のプロである不動産会社のスタッフに、1階物件のメリットを聞いたところ、「階下への騒音・振動を気にする必要がない」がトップでした。

　不動産会社からは「お子さんがとにかく元気で走り回ったりドンドン飛び跳ねたりするため、1階を希望するお客さまがいらっしゃいました」といったコメントが多数あり、特に小さい子どもがいる人は階下への騒音・振動を気にする必要がない1階を希望するケースが多いようです。

　2位は、「移動や荷物の搬入が楽」でした。不動産会社からは「足の悪い方や高齢の方は1階限定で探される方も多いです」「階段がないので小さいお子さまがいらっしゃる方にとっては、ベビーカーなどでの出入りが楽だと思います」といったコメントのほか、「引越しが簡単」「大きいソファを窓から搬入でき、喜んでいただけました」という声もありました。

　次いで、「上の階に比べて家賃が安い場合がある」が48.0％で3位でした。「1階の物件を紹介したところ、部屋が広く、家賃も安いので喜ばれました」という不動産会社のコメントも多く、上の階に比べて1階の物件の家賃が安くなるケースは比較的多いようです。

　また、同社では、1階物件の紹介エピソード＆住んでいる人のエピソードとして下記のとおり紹介しています。

・お子さまが生まれたことによる騒音トラブルで引越しをするお客さまに1階の物件を紹介したところ、非常に喜んでいただけました。

・１階にすることで賃料が安くなりマンションに住むことができた女性のお客さまがいらっしゃいました。最初は2階以上でお探しでしたが、オートロックや24時間ゴミ出しなどマンションならではの設備を手に入れることができたと大変満足いただきました。

・駐車場が目の前なので、自分の車の様子が室内からよく見え車上狙いに注意できると１階を選んだお客さまがいらっしゃいました。

・最近は、折りたたみ自転車・ロードバイクを所有しているお客さまが多く、エレベーターがないと運ぶのが面倒なので１階が良いというお客さまが増えました。

　このように、一見不人気に感じる１階ですが、１階なりのメリットも多数あります。オーナー様の物件でも、メリットを紹介し、空室を無くしていきましょう！もちろん、中京ハウジング(株)でも、そのお手伝いをさせて頂きます。