早くも梅雨入り⁉

管理スタッフのＦです。

西日本では例年になく早い梅雨入りとなっています。

早く梅雨入りしたから、梅雨明けも早いのではと安易に考えてしまいましたが、ネットニュースを見ていると過去に梅雨入りが早かった年の梅雨明けが平年より少し遅かったこともあるみたいですね(汗)

梅雨の期間が長くなると雨量も多くなることが心配になります。

ところで皆さん、以前にバルコニーでの水の使用に伴うトラブル事例をご紹介した際に、少し触れましたがバルコニー排水口周りの定期的な清掃はされていますか？

以前、弊社が管理している分譲マンションで北面のバルコニーで排水が追い付かず、立ち上がりを越えて宅内に雨水が浸入し、階下漏水が発生した事例がありました。

入居者の方から連絡を受け、確認に伺ったところ、お部屋の真ん中あたりまで絨毯が濡れている状況で、お話し聞くと、バルコニーの排水口から溢れた雨水が立ち上がりを越えてサッシの下部から宅内に入って来たとのことでした。

状況から階下のお部屋にも影響が出ている可能性があり、階下のお部屋の状況を確認したところ、案の定天井から漏水していました。

原因として雨水排水管の詰りが想定されたため、雨水排水管の一部を抜管し、排水口から管内を確認すると、土や小枝等が詰まっており、長年に渡って蓄積したものと思います。

このケースでは、北面にある小さなバルコニーで、普段バルコニーに出ることも殆どなかったとのことで、排水口周りの清掃もしておらず、排水管の詰りにも気が付かなかったとの事でした。

これから雨の多い時期になりますので、改めて排水口周りにゴミが溜まってないか、排水の流れが悪くないか確認して見てください。

もちろん、北面等にある小さなバルコニーの排水口周りの清掃もお忘れなく！