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2020年08月07日
管理スタッフの日常ブログ!

漏水は突然に…!

『あぶない刑事』に憧れ、よく刑事ごっこをして遊んでいた、管理部河村です。(断然、大下勇次派です!)

とある休日の夕方に弊社コールセンターから連絡が入り、ある物件で漏水が発生しているとの事でした。
入居者に連絡を取ると、キッチン、リビング、玄関の天井と広範囲から漏れてくるとの事。
上階を訪ねても、不在との事でした。

緊急出動!(あと5分遅ければ、一杯ひっかけてるとこでした…)

現場に向かう途中、上階の入室許可をとるべく、契約者へ連絡、
他の社員へ応援連絡をし、色々な可能性を想定します。

上階は不在、その上は空室の為、その空室の上階が原因だった場合、最悪の事態も想像してしまいます…(妄想力が半端ないっす!)

現地到着し、状況確認。
漏れだした時より、治まっていたことを考えると、給水が原因の可能性は無さそうです。
排水か?上階は不在です…
普通、不在の場合、水は使われません。

上階の契約者も現地合流し、部屋の中を確認させて頂きます。
見たところ何も異常は有りません。

普段、事務所で使用してるため、あまり水は使わないとの事。
この日もキッチンとトイレを少し使用したくらいらしい…

しかし状況からみると排水の可能性が濃厚です。
下階の漏れている箇所の照明器具を外し、天井裏を除くと、確かに濡れているが、視野が狭く分かりにくい…

その日の使用状況を確認し、ひとつひとつ原因をつぶしていきます。
キッチン、トイレの排水テストをしても異常がありません。

外は雨が降っていたため、雨漏れの可能性も探りますが、状況から可能性は低そうです…

すると、上階の契約者が思いついたように、ほぼ使ってない洗濯機を動かすため、タイマー予約し、部屋を出たと…

それだ‼

「もっと早く言ってよ~」と、心の中で呟きながら、洗濯機をどかし洗濯パンの排水付近を確認すると、洗濯パンと配管を接合する箇所がはずれて脱落していました。

後日、設備屋を手配し修理をしました。

ーまとめー

現場到着から犯人確保まで2時間弱と時間がかかってしまいました。
今回、原因の部屋が事務所として使用していた事と、契約者の意見で、『洗濯機は使ってない』との思い込みが、洗濯排水を容疑から除外してしまい、解決までに時間がかかってしまいました。

刑事として失格です…反省。(いつから刑事になったのか?)

今回の経験は今後の捜査に生かしていきたいと思います!(いつまで刑事気分なんだよっ!)

現場から以上でーす。

この記事を書いた人
河村 達哉 カワムラ タツヤ
河村 達哉
「誠実に」、「丁寧に」、「謙虚に」、「ハイボールは濃いめに」をモットーに どんな依頼も全力で対応します!
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