ベランダの排水溝、気にしたことありますか？

こんにちは。分譲担当の村上です。

（※筋トレの類の話です）協力会社の先輩にハーフラックとその他もろもろをお借りさ

せていただくという形で我が家にやってきました。家でBIG3できるとか最高じゃないで

すか？お盆休みも初めて合トレ行って追い込まれてパンプしてと、まぁ今年の夏休みは充

実しました！

あとは「エアコン」さえあれば…！！！

さて、今回は排水溝が詰まる事で排水されない事象についてですが、担当させて頂いてい

る物件にて立て続けに「バルコニーで水が溢れている」との連絡を受けた事もあります

が、それまであまり考えもしなかった箇所の一つでしたので、近頃の天候でそういう事も

今後起こりうるのだと気付かされる出来事でした。

ベランダの排水溝がつまる主な原因は以下のようなものです。


【ベランダの排水溝がつまる原因】

・飛んできた葉っぱや砂・ゴミ

・洗濯物や布団から出るホコリ

・虫の死骸など

屋外ということもありどこかから飛んできた葉っぱや砂、ゴミが徐々に蓄積します。

また、虫の死骸なども雨水に流されて排水溝に流れ込み、そのまま溜まってしまうことも

あります。その他、布団や洗濯物を干したときに落ちるホコリや繊維も排水溝を詰まらせ

せる原因となるようです。

ベランダの排水溝がつまる原因は落ち葉などのゴミがつまることが多いようです。

その為、つまりが起こっているなと感じたらまずは、排水溝の掃除を行いましょう。汚れ

をかき出すことで水が流れるようになることがあります。

排水溝の浅い部分でゴミがつまっている程度であれば、ワイヤーブラシでなくても「針金

ハンガー」を使うことで詰まりの原因になっているものを取り出すことができます。

以下、画像は実際にご連絡をされた方のベランダの様子です。

別々の箇所の排水溝ですが、ストレーナーにびっしり土やら何やらが付着しており、スム

ーズな排水の妨げになる事が想像できます。

ただし、排管内で詰まりが起こっていた場合は、この限りではありませんが…

少ない量であれば時間をかけて徐々に流れるかもしれませんが、大雨の日などで、うまく

排水されず、排水管の接合部などから水が染み出し、室内に雨漏りが発生する可能性もあ

ります。

また、太陽光や雨水など、外気にさらされる部分なので、劣化により防水層が機能してい

ない場合も考えられます。排水溝の詰りで流れない水が、防水層が劣化した排水溝周りに

溜まればそのまま室内に染み出す可能性もあります。

設備の劣化状況の確認までは難しいとしても、日頃から簡単な清掃を行い、スムーズな排

水がなされる状況にしておくことで、仮に被害があったとしても少なくて済むのではない

でしょうか。

分かってはいるものの、何かと後回しにされがちな部分だと思うので、たまには確認して

みましょう！