南側にマンションが建っちゃった！

皆さまこんにちは☼

分譲マンション管理部のMです！_(._.)_

夏休みはなにか楽しいコトされましたか！？

どこかステキな場所に行かれましたか？

 

私は、４つの花火大会に．．．、　、　、

花火大会を、、、
 

バルコニーから眺めてました　(^。^)y-.。o○　(笑)(笑)

中には目を凝らしてやっと遠くのビルの屋上にポッと出るものも（笑）

それはそれでいとおかし(^^♪…と言いきかせてます、自分にｗ
 テレビのほうが４K放送もありますし、100倍ぐらいキレイによく見えると思います。
がウチにはテレビがありません（笑）

テレビと言えば､､、今回は、テレビの受信に関するエピソードを書いてみますφ(｀д´)
以前に、４K放送の見方の記事をﾁｮﾛっと書きましたが、今日はスタンダードなＢＳ放送についてです。

 

単なる見方(受信方法)のお話なら皆様ももう古くからご存知だと思います。

実は、管理に携わっているマンションで、１つの事案が発生しているのです。

あるマンションで、南側のベランダに、個別にパラボラアンテナを設置してＢＳ放送を受信しているお宅が何件かありました。

ところがこのマンションのすぐ南側に、大きなマンションが建築されたのです！

これにより、これまで個別に受信していたベランダのパラボラアンテナが利かなくなり（いわゆる電波障害ですね）、ＢＳ放送が受信できなくなってしまったのです。



 

新築マンション側は、この電波障害対策として、元々のマンションの屋上にＢＳパラボラアンテナの設置や、各戸への配線を提案してきてはいます、もちろん費用は全部新築マンション持ちでです。

既存マンションの費用負担は全くないし、ちょっとうしろめたかったベランダのパラボラアンテナ（本来マンションの規約上は、、、(>_<)）も撤去できるので、とてもありがたい事のように感じます。

日本には、日本放送協会様というのがあって、「ＢＳ放送が受信できる設備があると、ＢＳ放送受信契約をしなければならない。」という法律があります。

マンションの屋上にパラボラアンテナがあると、「見たい見たくないは関係なく」

届け出てＢＳ受信契約をしなければならないという法律上の義務が発生してしまいます。
（ｺｿっと情報･･･ｳｿがﾊﾞﾚると受信料を３倍払わなくちゃいけないらしいです(~_~メ)）

つ　ま　り　、今回の電波障害対策として、無償で受信設備を整えてもらったことにより、なんと全世帯がＢＳ受信契約をしなければならないということになってしまいます(+o+)

これが、スカパーとかの受信と置き換えて読んでみてください。

既存マンションの居住者としては「選択肢が広がる」と感じて、嬉しいことだと思います！

一方的な契約の義務の発生も、当然ながらありません。ありえません！

受信料制度のせいで、色々な立場からいろいろな思考や感情がブツかる慎重に検討を要す事案となってしまっているのです！

さて、当マンションはどうなったかというと、まだ提案が来たばかりなのでこれから進捗するのですが、いくつかの方向性は考えられると思います。

１つ言えるのは、テレビの地デジ以外（元々の共用設備以外）の放送受信に関しては、入居者が個別に行っているものですので、管理組合や管理会社が交渉や決定などはできないということです（先述のスカパーさんなどの例は、マンション自体のグレードアップに寄与する場合もあるので、管理組合ごとの調整（理事会や総会を経て新設備導入の承認など）はあるかと思われます。）。

考えられるのは、現在は「ＣＡＴＶ」による地デジ受信のマンションとなっていますので、新築マンション側が、既存マンション側の個別のＣＡＴＶによるＢＳ契約や料金をサポートすることが、最善かと思われますね。

つまり、利用場所は、元々のマンションの居室（パラボラ宅）で、契約者は新築マンション側で、料金支払いも新築マンション側になります（元々多チャンネルコースに入られていたら料金がややこしいですね(^^;）

ＣＡＴＶ料金を、未来永劫に負担してもらうのか、それとも落としドコロとして、「この先１０年分のＣＡＴＶ料金の先渡しで完結（え!?試算したら金額けっこうしますね）」とするかなど、既存マンション入居者さんと新築マンションさんとの相談になっていくと思われます。
・地デジ→BSへの差額のみか？（ただ、地ﾃﾞｼﾞ+BS+趣味数ﾁｬﾝﾈﾙが最廉価だったような｡｡｡）
・迷惑をかけたのでＣＡＴＶ料金全額か？
・多チャンネルコース加入者はどうなるか？
・また、もしいまＢＳ受信料も契約されているのでしたら、団体一括支払（ＣＡＴＶ側の）で割引にもなりますし(笑)
・全世帯へＣＡＴＶ料金を保証するのか？
・それとも全世帯へ一時金の支払いで完結か。

でもなんだか、思うことは、

「元々ＢＳ見たいけど、パラボラアンテナをベランダに設置するのはＮＧなので、ＣＡＴＶで見ています。」

という方々があるのに、パラをベランダに付けていた人だけが保障される！
という矛盾が生じないかということです。
まさに、まさに「正直者が馬鹿を見る」になってしまわないでしょうか!?
私は第三者なので、「管理組合自体が個人に任せたこと」に関して、口をはさむことはなかなか難しいのかなぁと思っています。
（でもそう考えると、全世帯対象に一時金のお支払いが最も現実的かと考え得ます。）


両者とも冷静に落ち着いて、目的を忘れずに建設的にお話を進めて行って頂ければと祈っております(-人-)
 
皆さまはどう思われますか？

 

それではきょうも最後までお読みいただきましてありがとうございました！                         

まだまだまだまだ、気温はずっと高いですね！

引き続いて熱中症には、意識して気を付けていきましょうね！
そう言えば、「発汗トレーニング」という言葉があるそうですね♪
また、マンション管理していてもコロナに罹っちゃった入居者様がたくさんおられますので、まだまだ気を付けましょうね(*_*;

それではありがとうございました<(_ _)>