いいことも悪いことも続くときは続きますね？！

こんにちは。村上です。

寒いのが本当に苦手なのでこれからは、コタツでぬくぬく“コタツムリ”になりたい季

節がもう間近に迫ってきておりますね～！

筋肉も冷えるので筋トレ前はよりウォームアップがかせません！

（運動前は基本的に必須ですが笑)

さて、今回は漏水についてです。

ここ最近、担当物件で立て続けに漏水の連絡がありもうお腹いっぱいです…勘弁してくだ

さい(笑)

（漏水と言ってもどこに焦点当てるかで内容が異なりますので今後、何回かに分けて書いていこうと思います。）

原因はいろいろありますが入居者によるものや建物や設備の劣化が主に挙げられます。

よく発生するケースとしては、浴槽に水をためる際に、放水しっぱなしにしたまま忘れて

しまい、あふれてたり、洗濯機の排水ホースが知らぬ間に外れていることも考えられま

す。

トイレのつまりで便器やタンクから水があふれてしまう事態も少なくありません。入居者

に起因する水漏れは、意外と多いようです。

実際に最近担当物件で発生した漏水事故で、入居者の不注意により浄水器使用時に排水さ

れる水を溜めるポリタンクから床に垂れ流しになり階下に被害が及んだ事例があります。

またそれ以外の原因として各配管の劣化です。

経年劣化により接続不良や亀裂等が起きると、そこから水が漏れ出てしまうのです。

これらが原因となり天井から水が垂れてきたり、床から水が浸み出たりと漏水につながり

ます。

こちらも同じく先日調査した別のお部屋での出来事です。

ハッキリとした原因特定には及びませんでしたが、蛇口部の奥（点検口内部奥）の周辺木

枠部が黒く変色した部分がありこれは水濡れによるものとのこと。

さらにキッチンの給湯管接手部に過去に水漏れを起こしたであろう白化した痕跡があった

ことです。今回は既に乾いており漏水の直接的な原因とは考えにくいとの事でしたが、今

後漏水原因の一つになりうる内容ではないでしょうか。

集合住宅ではいろいろな人が一緒に住んでいる為、漏水に限らずどうしても避けられない

事柄はあると思います。

普段は隠れて見えない配管等については仕方ないとしても、各水栓の消耗品や接続部等目

視で確認できる箇所はありますので、年数が経っており部品の交換をしばらくしてないと

いうことであれば気にしてみるといいのかもしれませんね。