分譲マンション管理業務
For ecology & amenity life
事務管理業務
管理組合に関する多くの事務処理や細かく手間のかかる作業などを協力的にサポートします。
■会計伝票の整理・保管・月次会計報告・決算書の作成などの会計業務。
■管理組合名義の共用部保険の付保手続き・保険金請求の手続補助等の損害保険に関す る業務。
■総会・理事会の議事進行の補助。
■予算案も含めた管理組合活動全般のご提案とその運営補助。
■大規模修繕の企画立案補助。
■長期修繕計画の立案補助。
管理員業務
住みやすいマンションを目指す管理組合の強い味方です。
■管理組合のご要望に応じた管理要員の派遣。
【管理要員の主な仕事】
１．受付事務 ２．点検・立会業務 ３．清掃業務
４．点検記録・設備マニュアルの保管 ５．管理組合運営の補助
設備管理業務
マンション設備が健康であるために適切なメンテナンスを提供いたします。
■エレベーター保守点検業務
■消防設備点検業務
■給水設備点検業務
■給水タンク清掃及び水質検査実施
■浄化槽設備保守点検業務
■機械式駐車場保守点検業務
■各種設備の公的機関検査等の立会業務
清掃業務
清潔で快適なマンション環境を維持します。
■共用部日常清掃業務
敷地内のゴミ拾いや館内の掃き拭きなど、日常生活で主に使用される箇所の日常的な 清掃。
■共用部定期清掃業務
エントランスホールの水洗い・機械洗浄・大理石磨き・廊下の水洗い等、年に数回行 う定期的な清掃。
■共用部特別清掃業務
年末や季の節目に照明器具のほこり取りや高所の汚れ取り、集会室の床清掃などの特 別な清掃。
遠隔監視業務
２４時間マンションを見守り、異常時には迅速に対応いたします。
■マンション設備の異常警報信号を警備会社と提携して２４時間監視し、必要に応じて迅速に応急措置を実施する業務
■監視する各種警報信号
１．火災（自動火災報知機異常信号）
２．給水設備（貯水槽の満減水・給水ポンプの異常信号）
３．排水設備（排水ポンプの異常・浄化槽設備の異常信号）
４．共用部電源異常（漏電ブレーカーの作動信号）
設備巡回業務
専門係員が設備・照明等を点検し、結果を細かく報告いたします。
■給水設備の外観目視点検・ポンプ等の作動点検
■消防設備の外観目視点検
■照明点検と管球取替
■建物共用部の外観目視点検
■共用部扉のヒンジ調整等
大規模修繕の準備は大丈夫ですか？
数年前から全国のマンションで積立金不足が問題になっています。
大規模修繕に備えるため、マンション管理費の節約についてできることをご提案いたします。
コンサルティング業務
当社で大規模修繕工事の施工を請負うことはありません。
なぜなら、施工するのは、あくまでも塗装・防水工事店であり、当社は工事で不当なマージンをとりません。ただし、管理組合の大規模修繕工事が適切に進むように、コンサルティング業務として大規模修繕工事のサポートをさせて頂きます。
というのも、施工業者の選定は、大きなお金が動くため管理組合内でトラブルが発生しやすくなります。よって、中立な立場で、設計会社の選定から施工業者の決定まで、すべて入札形式で行い、後悔することのない大規模修繕のお手伝いをいたします。
マンションの規模・形態に合わせたトータル管理と、徹底的なコストダウンによる資産管理で、快適な住環境と安心できる建物や財産の維持管理をお約束致します。